Khi quyết định sửa chữa ngôi nhà của mình, nhiều người thường tưởng rằng việc này chỉ đơn giản là một công việc nhỏ, mà không mất quá nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, thực tế lại cho thấy rằng sửa nhà không phải là một công việc dễ dàng. Trong quá trình sửa nhà, chúng ta thường gặp phải nhiều khó khăn và trở ngại không thể tránh khỏi. Để nắm được những khó khăn thường gặp khi sửa nhà ở dân dụng, Xây Dựng Nguyễn Sơn sẽ giúp bạn đưa ra những giải pháp xử lý trong bài viết này.

Yêu cầu cao về thiết kế sửa chữa

Khi sửa nhà, một trong những khó khăn thường gặp là yêu cầu thiết kế sửa chữa cao. Việc đưa ra ý tưởng và lập kế hoạch cho việc cải thiện không gian sống đòi hỏi sự am hiểu về kiến trúc, nội thất và các phương pháp xây dựng. Đôi khi, chủ nhà có thể gặp khó khăn trong việc trình bày ý tưởng của mình cho kiến trúc sư hoặc nhà thầu hiểu rõ và thực hiện đúng mong muốn.

Một số yêu cầu thiết kế sửa chữa nhà phổ biến bao gồm:

Tính hài hòa với kiến trúc hiện có

Khi sửa chữa, chủ nhà thường muốn kết hợp sự mới mẻ và tân tiến vào kiến trúc hiện có. Tuy nhiên, việc đảm bảo tính hài hòa và phù hợp với kiến trúc gốc là một thách thức. Đòi hỏi sự am hiểu về phong cách kiến trúc, tỷ lệ và cân nhắc để đảm bảo rằng sự sửa chữa không làm mất đi giá trị và tính thẩm mỹ của ngôi nhà.

Tăng diện tích sử dụng

Một yêu cầu phổ biến khi sửa chữa là tăng diện tích sử dụng của ngôi nhà. Điều này đòi hỏi việc thiết kế và phân bổ không gian một cách thông minh và hiệu quả. Tuy nhiên, việc tích hợp các phòng mới một cách hợp lý và đảm bảo tính thống nhất với các không gian hiện tại có thể gặp khó khăn. Sử dụng các phương pháp thiết kế thông minh như tận dụng không gian trống, tạo ra các khu vực linh hoạt và tối ưu hóa công năng của ngôi nhà là cách để vượt qua khó khăn này.

Cải thiện tiện ích và tăng công năng sử dụng  

Mục tiêu của việc sửa chữa thường là tăng công năng sử dụng và thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Điều này có thể đòi hỏi việc cải thiện hệ thống điều hòa nhiệt độ, ánh sáng tự nhiên, tiếng ồn và cách âm, hoặc thiết kế lại không gian sống để tạo ra môi trường thoải mái hơn. Tuy nhiên, việc đáp ứng được các yêu cầu này trong khu vực có giới hạn không gian hoặc hạn chế về cấu trúc ban đầu có thể là một thách thức về thiết kế.

Những ngôi nhà cần sửa chữa thường chủ yếu là nhà cũ, đã qua nhiều năm sử dụng. Trong đó, những ngôi nhà theo kiến trúc trước đây thường khá đơn giản về cả thiết kế không gian và thẩm mỹ. Để thuận thiện hơn khi sửa chữa và cải tạo nhà, gia chủ nên ưu tiên sử dụng các loại vật tư và thiết bị đơn giản, đồng thời không yêu cầu nhiều về thiết kế để tránh ảnh hưởng đến kết cấu cũ của ngôi nhà. 

Cấu trúc tường nhà cũ khá yếu

Những ngôi nhà cũ thường có cấu trúc tường khá yếu do sự bào mòn của thời gian hoặc tường được xây dựng bằng vật liệu không còn đạt chuẩn hoặc không đáp ứng được yêu cầu xây dựng hiện đại. Đây là một trong những khó khăn thường gặp khi sửa nhà, đặc biệt khi muốn mở rộng không gian hoặc thay đổi cấu trúc của ngôi nhà. Điều này đòi hỏi các kỹ thuật và vật liệu phù hợp để đảm bảo sự vững chắc và an toàn của ngôi nhà sau khi hoàn thành sửa chữa. Một số giải pháp có thể được áp dụng, bao gồm:

Tăng cường tường bằng vật liệu mới 

Đối với tường yếu, một giải pháp phổ biến là sử dụng vật liệu xây dựng mới như bê tông cốt thép hoặc gạch xi măng để tăng cường độ bền và đảm bảo tính ổn định của tường. Quá trình này bao gồm việc tháo bỏ các lớp tường cũ, chuẩn bị bề mặt và xây dựng lớp tường mới. Điều này đòi hỏi sự chuyên môn và kỹ năng trong việc thực hiện công việc xây dựng.

Sử dụng hệ thống kết cấu khung 

Một giải pháp khác là sử dụng hệ thống kết cấu khung như kết cấu thép để tạo ra sự vững chắc và chịu lực cho ngôi nhà. Điều này có thể được áp dụng khi muốn mở rộng không gian bằng cách tháo bỏ một số bức tường hoặc tạo ra các phòng mới. Kết cấu khung đảm bảo tính chắc chắn và ổn định cho ngôi nhà, đồng thời cho phép sự linh hoạt trong thiết kế không gian.

Kết cấu hệ thống điện nước âm khó thay đổi 

Trong những ngôi nhà đã xây dựng từ lâu, hệ thống điện nước thường được thiết kế ẩn trong tường hoặc sàn, được gọi là hệ thống điện nước âm. Khi muốn sửa chữa hoặc nâng cấp các thiết bị trong hệ thống này, chủ nhà thường gặp nhiều khó khăn và hạn chế. Dưới đây là một số vấn đề phổ biến liên quan đến kết cấu hệ thống điện nước âm khó thay đổi:

Khả năng tiếp cận bị hạn chế 

Với hệ thống điện nước âm, các dây điện và ống nước được chạy ẩn trong tường hoặc sàn, làm cho việc tiếp cận và thay đổi trở nên khó khăn. Điều này đặc biệt phức tạp khi cần thay đổi vị trí hoặc thêm mới các điểm sử dụng điện nước. Thậm chí việc định vị chính xác các đường ống và dây điện cũng trở nên phức tạp, đòi hỏi sự chính xác và kỹ thuật cao.

Rủi ro gây hỏng cấu trúc 

Khi sửa chữa hoặc thay đổi hệ thống điện nước âm, có nguy cơ gây hỏng cấu trúc tường hoặc sàn. Việc khoan và đục để lắp đặt hay sửa chữa các điểm sử dụng điện nước có thể làm suy yếu tính chắc chắn của kết cấu, gây hỏng vị trí ẩn của các đường ống và dây điện. Điều này đòi hỏi sự cẩn trọng và kỹ thuật cao để tránh hư hại cấu trúc ngôi nhà.

Môi trường xây dựng không thuận lợi

Không phải tất cả các khu vực xây dựng đều có môi trường thuận lợi cho việc sửa nhà. Một số ngôi nhà có vị trí hẹp, không có không gian thuận tiện cho việc lưu chuyển vật liệu và thiết bị xây dựng. Ngoài ra, tiếng ồn và bụi bẩn từ quá trình xây dựng cũng có thể ảnh hưởng đến cuộc sống hàng xóm xung quanh. Cụ thể: 

Kích thước ngôi nhà hạn chế

Một số ngôi nhà có diện tích nhỏ hẹp, không có không gian đủ để thực hiện các công việc sửa chữa lớn. Việc di chuyển và làm việc trong không gian hạn chế này đòi hỏi sự khéo léo và kỹ thuật cao để tránh ảnh hưởng đến các kết cấu và vật liệu xung quanh.

Vị trí khó tiếp cận 

Có những ngôi nhà được xây dựng ở những vị trí khó tiếp cận như trong hẻm nhỏ, hoặc gần các khu vực đông dân cư. Điều này gây khó khăn trong việc vận chuyển vật liệu và thiết bị cần thiết đến công trình. Ngoài ra, việc tiếp cận các khu vực hẻo lánh có thể làm tăng chi phí và thời gian thi công.

Hạn chế về nguồn nước và điện 

Một số khu vực, đặc biệt là ở nông thôn hoặc vùng xa, có hạn chế về nguồn nước và điện. Điều này có thể gây khó khăn trong việc cung cấp nguồn điện, nước cho quá trình xây dựng và sửa chữa. Đôi khi cần phải xây dựng hệ thống tạm thời hoặc sử dụng nguồn nước và điện từ bên ngoài để hoàn thành công việc. 

Với những kiến thức và kinh nghiệm được chia sẻ trong bài viết này, hy vọng rằng bạn sẽ có cái nhìn tổng quan về những khó khăn thường gặp khi sửa nhà ở dân dụng và có thể chuẩn bị những giải pháp tốt hơn để đối mặt với những vấn đề này. 

Để những khó khăn trở nên nhẹ nhàng hơn, khi cần sửa chữa nhà ở hoặc gặp các vấn đề gì về xây dựng nhà ở, các gia chủ hãy liên hệ Xây Dựng Nguyễn Sơn qua hotline 0934 668 629 – 0988 958 859, chuyên viên của chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn tốt nhất có thể.